管理サービス | 青森市周辺の不動産をお探しなら協同組合タッケングループにお任せ下さい。

■入居者募集

　青森中心部、柳町交差点角の店舗にて、土日も休まず営業。

　テレビ広告、住宅情報誌、新聞広告、現地看板・ポスター、ダイレクトメールなどの幅広い集客方法で、

　会社関係法人、大学など各学校、各種団体へのアプローチを展開し、入居者募集を推進いたしております。

　また、市内の仲介業者様にも空室情報を随時提供しております。さらに、ホームページではすべての管理

　物件を検索可能とし、県内はもとより首都圏などの県外客へも情報提供をし、入居の促進を図りながら

　お客様サポートを行っております。

■入居者審査

　当社にて入居受付、および入居希望者の審査を行いオーナー様へ詳細をご連絡。契約の諾否のご判断を

　いただきます。

■契約代行

　オーナー様に代わって賃貸借契約を締結します。

■敷金取扱い

　スムーズな敷金精算を行うため、敷金は当社にてお預りいたします。

■入居立会い

　入居時に内装状況の確認、給湯器やストーブなどの設備取扱い説明を行います。

■家賃の回収・催促

　入居者から家賃を回収し、一括で送金します。入居者が家賃を滞納している場合、オーナー様に代わり

　催告および催促状送付・面談・顧問弁護士との連携による法的処置の実施などを行います。

■クレーム処理

　設備に関するクレーム処理、建物に関するクレーム処理、他の入居者や近隣住民とのトラブル処理などを

　いたします。

■修繕工事費手配

　各種クレームや要望に伴なう工事の修理業者をオーナー様に代わり手配し、現場確認・工事立会いをいた

　します。

■万が一…

　万が一の事故に対して、すべての入居者に損害保険に加入していただきます。また、火災や事故など、

　緊急時には当社で対応いたします。

■建物巡回・点検

　定期的に建物を巡回し、不備な箇所はオーナー様へ報告いたします。また、消防設備・給排水設備・衛生

　設備等の保守点検や、建物清掃・草刈り・除排雪などの業者手配もいたします（有料）。

■退去立会い

　入居者から退去の連絡を受け付け、オーナー様へ連絡後募集を開始いたします。退去時の立会いで、内装

　状況の確認、ルームチェックを行います。

■敷金精算

　退去時の空室設備確認、補修清掃の手配・実施確認・書類・鍵の管理を行い、敷金の返還および精算書の

　発行をいたします。

■リフォーム他

　建物の老朽化や不利な立地条件などで、入居の不安が出てきた場合、今まで当社が蓄積してきた賃貸の

　ノウハウを総動員し、勝ち残るためのリフォームをご提案させていただきます。

■管理手数料

　アパート、マンション、店舗・事務所、貸家・駐車場の各家賃総額の5〜10％が管理手数料になります。

住まいアップタッケンは、JTI（一般社団法人移住・住みかえ支援機構）の協賛事業者です。

入居者募集と賃貸借契約業務のみの仲介サービスもあります！詳しくはお問い合わせください。